在产品项目制运作的组织机构中是一种行政职务，在职能部门制运作的组织机构中是一种专业技术职务，但不是技术职称。
①具有工程技术专业大学本科以上学历，受过楼宇工程技术管理专业培训。有工程（中级或高级）职称；②具有较强的政治素质和政策水平；③具有5年以上同岗位工作经验，从事过物业管理行业并有独到见解；④悉国家现行颁布执行的工程技术标准和各种专业施工及验收规范等强制性条文的规定；⑤善于沟通，有组织管理和协调能力，具有较强的责任心；⑥身心健康，年龄35-45岁，北京市户口优先。
①完善和监督所有设备设施的运转，包括环保设备、升降装置，安防系统及工程相关设备。协助工程主任监督大厦各系统设备运行及维修保养的管理工作；②负责对所有机械/电力及安全设备和系统的监控、检查日程安排。拟定工程各种规章制度及操作规程，拟定能源控制方案并指挥落实；③负责招募、培训工程部、安保部员工及安排工作。统筹安排监督整个部门的工作系统，协调各系统之间的工作及人员安排；④审阅装修单位有关工程项目的图纸资料，参与施工组织设计和施工技术方案的校对、审核工作；⑤负责施工重要工序、部位的验收与项目工程竣工初验和竣工验收痦໔痧